鼓山電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：26.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：前鋒國宅4,5棟
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.261 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.261 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「資金有限但重視通勤便利性」的首購族群，特別是年輕夫妻或投資出租用途者。
購買建議： 如果您能以低總價成功購得，並願意投入一筆預算進行內部裝修更新，這是一處高性價比的居家選擇。其優勢在於極佳的地理位置與低廉的持有成本（管理費、停車）。然而，必須正視 43 年屋齡帶來的融資限制及未來轉手的挑戰。
主要理由：
- 價格門檻低：588 萬總價在該區域具備競爭力，降低成家負擔。
- 生活機能強：近鐵道、綠園道與市場，滿足日常需求。
- 需審慎評估屋況：建議優先確認管線電路狀況及結構安全性，並確認銀行貸款對於高齡房屋的核貸比例，以確保資金流無虞。
問與答
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葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
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